김프로의 재테크 블로그

부동산 투자를 고민하면서 경매를 통해 추가 아파트를 낙찰받고 싶은 경우가 많습니다. 하지만 이미 보유한 주택과 기존 대출이 있다면 추가 대출이 가능한지, 그리고 최적의 투자 전략이 무엇인지 신중하게 검토해야 합니다. 이번 글에서는 현재 아파트 2채 보유 및 주택담보대출(주담대)이 있는 상황에서 경매를 통한 추가 아파트 낙찰 가능성을 분석하고, 현실적인 투자 전략을 정리해보겠습니다.참고로 보통 경매 하시는 분들은 옥션원 사이틀 이용을 많이 하신답니다! 전문적으로 이용하고 싶으신 분들은 유료이지만 이 사이트를 이용하시면 좋을 것 같습니다.옥 션 원 사 이 트1️⃣ 경매 낙찰 가능 여부를 판단하는 주요 요소✅ 1. 총 부채 & DSR(총부채원리금상환비율) 한도 확인추가 대출을 받아 경매에 참여하려면 **DSR..

최근 나스닥 지수가 지속적으로 하락했습니다. 여러 가지 요인이 복합적으로 작용하면서 기술주 중심의 나스닥이 약세를 보이고 있습니다. 이번 글에서는 나스닥이 하락하는 이유와 앞으로의 전망을 정리해 보겠습니다. (미국 배당주에 투자하는 저로써는 주가가 떨어지면 기분은 나쁘지만 배당이 지속적으로 나올 것을 알기에 이를 심각하게 생각하기 보다는 배당주를 조금 더 모아가는 기회로 생각하고 있습니다!)1. 나스닥이 하락하고 있는 현재 상황최근 몇 주 동안 나스닥 지수가 연이어 하락했습니다. 특히, 대형 기술주들이 큰 폭으로 조정을 받았고, 시장의 변동성이 커졌습니다. 투자자들은 불확실성 속에서 적극적인 매수를 주저하고 있으며, 이에 따라 주식 시장이 부진한 흐름을 보이고 있습니다.✔ 나스닥 지수 하락률 증가:올해 ..

핀비즈(Finviz) 사이트에서 좋은 배당주를 고르는 방법을 단계별로 설명해드리겠습니다!잘 따라오세요^^저도 최근에 알게 된 방법인데 꽤 좋은 효과가 있는 것 같습니다. 1️⃣ 핀비즈 사이트 접속 및 스크리너 활용Finviz 웹사이트 접속(아래 접속링크 확인)https://finviz.com/ Upgrade your FINVIZ experience Join thousands o" data-og-host="finviz.com" data-og-source-url="https://finviz.com/" data-og-url="https://finviz.com/" data-og-image=""> FINVIZ.com - Stock Screener× Ever heard of Finviz*Elite? Our prem..

주식 투자에서 기업의 가치를 평가하는 다양한 지표가 있습니다. 그중에서도 **ROE(자기자본이익률, Return on Equity)**는 투자자가 기업의 수익성을 판단하는 데 가장 중요한 지표 중 하나입니다. ROE를 잘 활용하면 수익성이 높은 우량주를 찾을 수 있고, 장기적인 투자 성과를 높일 수 있습니다. 이번 글에서는 ROE의 개념, 계산 방법, 중요성, 그리고 실전 투자에서 활용하는 방법을 알아보겠습니다. 제가 기본적으로 투자할 때 생각하는 3가지는1) 영업이익률이 30% 이상인지2) 3년 평균 ROE가 25% 이상인지3) PER가 해당하는 군에서 낮은 기업입니다. 4) 여기에 배당까지 주면 굿, 안줘도 낫배1. ROE(자기자본이익률)란?ROE(Return on Equity)는 기업이 주주(자기자..

주식 투자를 하다 보면 **PER(Price to Earnings Ratio, 주가수익비율)**이라는 용어를 자주 접하게 됩니다. PER은 주식이 저평가되었는지, 고평가되었는지를 판단하는 중요한 지표 중 하나입니다. 이번 글에서는 PER이 무엇인지, 어떻게 활용하는지, 그리고 한계를 알아보겠습니다.1. PER(주가수익비율)이란?**PER(Price to Earnings Ratio)**는 주가를 주당순이익(EPS)으로 나눈 값입니다. 즉, 한 주당 벌어들이는 이익 대비 현재 주가가 몇 배인지 나타내는 지표입니다.📌 PER 공식 :  ✔ 예시:A 기업의 현재 주가가 10만 원이고, 1년 동안 벌어들인 주당순이익(EPS)이 2만 원이라면?즉, 이 주식을 매수할 경우 5년 치 순이익을 투자해서 사는 것과 같다..

투자를 하다 보면 환율 변동에 따라 자산 가치가 크게 달라지는 것을 경험할 수 있습니다. 특히, 미국 달러(USD)는 글로벌 기축통화로서 다른 통화 대비 강세와 약세를 반복하는 패턴을 보입니다. 이러한 달러의 움직임을 설명하는 개념 중 하나가 바로 **“달러 스마일 이론(Dollar Smile Theory)”**입니다. 이번 글에서는 달러 스마일 이론이 무엇인지, 왜 이런 현상이 발생하는지, 그리고 이를 투자에 어떻게 활용할 수 있는지 알아보겠습니다.1. 달러 스마일 이론이란?달러 스마일 이론은 2001년 **모건스탠리의 유명 애널리스트 스티븐 젠(Stephen Jen)**이 제시한 개념으로, 달러 가치가 U자 형태(스마일 모양)로 움직이는 패턴을 보인다는 것을 설명합니다. 즉, 달러는 경제가 극단적으로..