김프로의 투자전략/부동산 투자전략11 [부동산 투자전략] 부동산 경매에서 권리분석하는 방법 및 "등기" 표시 있을 때 대응방법 안녕하세요!부동산 경매에 관심 있으신 분들 중 “권리 분석” 때문에 어렵다고 느끼는 분들 많으시죠?용어도 생소하고, 법적인 내용도 많아 처음 접하는 사람에게는 복잡하게 느껴질 수 있어요.그래서 오늘은 경매에서 ‘권리분석’이 도대체 뭔지,정말 쉽게! 초등학생도 이해할 수 있도록 설명해드릴게요.끝까지 읽으시면, 경매 물건을 볼 때 무엇을 주의해야 하는지 감이 잡힐 거예요!📌 먼저, 권리분석이란 뭘까요?권리분석이란,“경매에 나온 집이나 건물에 어떤 권리가 얽혀 있는지 하나하나 살펴보는 것”을 말해요.쉽게 말하면,“이 집, 내가 낙찰받으면 깨끗하게 내 집이 될까?”“아직도 돈을 받을 사람이 남아 있는 건 아닐까?”를 미리 확인하는 거예요.왜 중요하냐고요?경매로 집을 샀는데 나중에 누가 와서“이 집은 내 거야!.. 2025. 4. 15. [부동산 투자전략] 부동산 실거래가 조회하는 방법(네이버vs국토교통부) 🏠 부동산 실거래가 조회 꿀팁!네이버 vs 국토교통부 어디가 더 정확할까?안녕하세요! 오늘은 집을 사거나 전세를 알아볼 때 꼭 필요한 정보, 바로 실거래가 조회에 대해 이야기해보려고 해요.“실거래가”라는 말, 많이 들어보셨죠?집을 팔고 사는 거래가 이루어질 때, 진짜 얼마에 거래됐는지 알 수 있는 정보가 바로 실거래가예요.부동산 시세는 부르는 게 값일 수도 있지만, 실거래가는 진짜 누군가가 실제로 그 가격에 샀다는 기록이라 훨씬 믿을 만하답니다!그럼 이걸 어디서 볼 수 있을까요?바로 네이버 부동산과 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 볼 수 있어요.❓ 실거래가가 왜 중요할까요?예를 들어 친구가 “야~ 우리 아파트 요즘 12억이야~”라고 말해도,진짜로 12억에 누가 샀는지는 확인해봐야겠죠?누군가 그냥 “1.. 2025. 4. 14. [부동산 투자전략] 재건축 초과이익환수제 완화? 2025년 재건축 투자 핵심 체크포인트 2025년 재건축 투자, 꼭 체크해야 할 핵심 포인트!안녕하세요! 요즘 부동산 뉴스 보면 재건축 초과이익환수제 이야기가 심심치 않게 등장하죠?2025년을 앞두고 이 제도를 완화하거나 손보겠다는 논의가 본격화되면서, 투자자들도 실수요자들도 촉각을 곤두세우고 있는 상황이에요.그렇다면, 도대체 이 초과이익환수제가 뭐길래 재건축 시장을 들썩이게 하는 걸까요?오늘은 이 제도의 기본 개념부터 2025년에 주목해야 할 포인트, 그리고 실제 투자 전략까지 한 번에 정리해볼게요!🔍 초과이익환수제, 그게 뭐예요?이 제도는 한마디로 말해서,재건축을 통해 조합원이 얻게 되는 ‘초과 이익’의 일부를 정부가 환수한다는 내용이에요.여기서 말하는 ‘초과이익’이란?“재건축으로 생긴 집값 상승분 - 정상적인 집값 상승분 - 사업비”를.. 2025. 4. 13. [부동산 투자전략] 2025년 공공분양 사전 청약 총정리(일정, 신청방법 등) 2025년 공공분양 사전청약 일정과 신청 방법에 대한 자세한 정보를 아래와 같이 정리해드리겠습니다.부동산 관련 더 자세한 글을 확인하시려면 아래 발행글도 꼭 확인해보시기 바랍니다! [부동산 투자전략] 부동산 투자, 어디를 사야 할까?입지 분석 제대로 하는 법부동산에서 가장 중요한 건 뭘까요?전문가들이 늘 입을 모아 말합니다.“부동산은 입지가 전부다!”아무리 건물이 멋지고 가격이 저렴해도,‘입지’가 좋지 않으면 투dreamct100.com 🏡 2025년 공공분양 사전청약 총정리2025년에는 정부의 주택 공급 확대 정책에 따라 공공분양 사전청약이 활발히 진행될 예정입니다. 사전청약은 본청약보다 1~2년 앞서 입주자를 미리 선정하는 제도로, 무주택 실수요자에게 내 집 마련의 기회를 제공합니다.📅 20.. 2025. 4. 13. [부동산 투자] 2025년 부동산 전망, 아파트 공급량 등을 통한 투자전략 2025년 대한민국 부동산 시장은 여러 복합적인 요인으로 인해 불확실성이 높아지고 있습니다. 특히, 아파트 공급량의 감소가 주택 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 아래에서 2025년 아파트 공급 전망과 이에 따른 부동산 시장의 변화를 자세히 살펴보겠습니다. 금리인하에 따른 부동산 전망을 확인하시려면 아래 이전 발행글을 꼭 확인하시기 바랍니다! [부동산 투자]“2025년 금리 인하 전망이 바꾸는 내 집 마련 시나리오”2025년의 금리 인하 전망은 부동산 시장과 내 집 마련 계획에 중요한 변화를 가져올 수 있습니다. 이번 글에서는 금리 인하의 배경, 부동산 시장에 미치는 영향, 그리고 실수요자와 투자자가 고dreamct100.com 🏗️ 2025년 아파트 공급 전망2025년에는 아파트 공급량.. 2025. 4. 13. [부동산 투자전략] 월세 vs 전세 투자, 무엇이 더 유리할까? – 2025년 부동산 시장과 함께 분석해보기 부동산 투자에 있어 가장 많은 사람들이 고민하는 질문 중 하나는 바로 “월세 투자와 전세 투자 중 어느 것이 더 유리할까?”입니다. 특히 2025년, 금리 인하 가능성과 전세대출 규제 완화, 공급 확대 등 부동산 시장의 변화가 예상되면서 투자자들의 고민은 더욱 깊어지고 있습니다.이번 포스팅에서는 월세와 전세의 차이점을 정확히 짚고, 투자 관점에서 장단점을 비교하며, 2025년 현재 시장 흐름에 어떤 영향을 미치는지까지 함께 살펴보겠습니다.✔ 전세와 월세, 그 기본부터 정리✅ 전세란?전세는 일정 금액의 보증금을 집주인에게 일괄적으로 맡기고, 매달 월세 없이 거주하는 임대 방식입니다. 계약 종료 후에는 이 보증금을 돌려받게 됩니다.전세보증금: 입주자가 집주인에게 맡기는 금액전세보증금 반환보증보험: 집주인이 .. 2025. 4. 8. 이전 1 2 다음
