[절세전략] 부동산 공동명의, 해야 할까 말아야 할까?
절세와 상속 측면에서 꼼꼼히 따져보자!부동산을 살 때나 보유하고 있을 때, 한 번쯤은 꼭 고민하게 되는 게 있죠.바로 “공동명의로 할까? 아니면 단독명의가 나을까?” 하는 문제예요.특히 부부나 부모자식, 형제자매처럼 가족 간 공동명의를 생각하는 경우가 많습니다.그런데 공동명의는 단순히 “지분을 나누자” 하는 것만으로 끝나는 게 아닙니다.세금 문제, 상속 설계, 증여세, 대출 한도, 심지어는 이혼 시 재산분할까지도 영향을 미치거든요.그래서 오늘은 공동명의의 장점과 단점,그리고 절세와 상속에 어떤 차이가 있는지 꼼꼼하게 살펴보려고 합니다.✅ 공동명의란?공동명의는 말 그대로 한 채의 집을 두 명 이상이 함께 소유하는 방식입니다.대표적인 예가 부부 공동명의인데요, 50:50도 가능하고, 60:40이나 70:30..
2025. 7. 12.
[부동산 투자전략] 2025년 이후 부동산 투자전략 : 공급 적체와 재건축 기대
📉 1. 전국 주택공급 부족, 구조적인 문제로 부상2024~2025년 들어 부동산 시장을 관통하는 최대 키워드는 **‘공급 부족’**입니다.국토부는 윤석열 정부 들어 임기 내 270만 가구 공급을 목표로 발표했지만, 실제 2024년 1월~10월 인허가 물량은 약 24만4천 가구로 목표의 절반에도 못 미쳤습니다. 이처럼 공급 물량이 꾸준히 부족한 가운데, 수도권 특히 서울과 1기 신도시, 한강변 등 핵심 입지는 희소성 가치가 더 크게 부각되고 있습니다.🏗 2. 1기 신도시 재건축 선도지구 지정 및 일정분당, 일산, 평촌, 중동, 산본 등 1기 신도시 주요 단지들이 재건축 선도지구로 지정되면서 기대감이 급상승했습니다.이들 단지는 2025년 ‘특별정비구역 지정’, 2026년 ‘관리처분계획’, 2027년부터..
2025. 6. 11.
