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재테크3

<재테크 경매> 아파트를 2채 보유하고 주담대가 있는 상황에서 경매할 수 있는 방법이 있을까? 부동산 투자를 고민하면서 경매를 통해 추가 아파트를 낙찰받고 싶은 경우가 많습니다. 하지만 이미 보유한 주택과 기존 대출이 있다면 추가 대출이 가능한지, 그리고 최적의 투자 전략이 무엇인지 신중하게 검토해야 합니다. 이번 글에서는 현재 아파트 2채 보유 및 주택담보대출(주담대)이 있는 상황에서 경매를 통한 추가 아파트 낙찰 가능성을 분석하고, 현실적인 투자 전략을 정리해보겠습니다.참고로 보통 경매 하시는 분들은 옥션원 사이틀 이용을 많이 하신답니다! 전문적으로 이용하고 싶으신 분들은 유료이지만 이 사이트를 이용하시면 좋을 것 같습니다.옥 션 원 사 이 트1️⃣ 경매 낙찰 가능 여부를 판단하는 주요 요소✅ 1. 총 부채 & DSR(총부채원리금상환비율) 한도 확인추가 대출을 받아 경매에 참여하려면 **DSR.. 2025. 3. 7.
[배당주 투자전략] 배당 수익만으로 생활할 수 있을까? (fire족) 최근 많은 사람들이 경제적 자유를 꿈꾸며 FIRE(Financial Independence, Retire Early)족을 목표로 하고 있습니다. FIRE 전략 중 하나로 배당 수익을 통한 생활비 충당이 많이 언급되는데, 과연 배당 투자만으로 생활이 가능할까요? 이번 글에서는 배당 수익만으로 생활하는 것이 현실적으로 가능한지, 그리고 이를 실현하기 위한 투자 전략을 알아보겠습니다.1. 배당 수익만으로 생활하려면 얼마나 필요할까?배당으로 생활하려면 목표 연간 생활비와 배당 수익률을 고려해야 합니다.✔ 예를 들어, 연간 생활비가 3,600만 원(월 300만 원) 필요하다고 가정하고, **배당 수익률 4%**의 포트폴리오를 운용한다고 하면, 필요한 투자금은 다음과 같습니다.📌 필요 투자금 계산: 배당 수익률 .. 2025. 3. 2.
[안전자산 투자팁] 채권은 어떻게 시작해야 하는지, 그 방법 채권에 투자하는 방법은 여러 가지가 있으며, 투자자의 *목적(안정적 수익, 장기 성장, 세금 절감 등)*에 따라 선택지가 달라질 수 있습니다.아래는 구체적인 예시를 들어 채권 투자 방법을 설명해드리겠습니다.1. 직접 개별 채권을 매수하는 방법개별 채권을 직접 매수하면 만기까지 보유할 경우 안정적인 이자를 받을 수 있습니다.예시 1: 한국 국채에 투자하기 (안전자산)상황김 투자자는 안정적인 수익을 원하며, 만기까지 보유할 계획입니다.국채는 정부가 발행하는 채권이라 위험도가 낮고, 정기적인 이자(쿠폰)를 받을 수 있습니다.투자 과정증권사(한국투자증권, 미래에셋, NH투자증권 등)에서 국채를 검색예: "국채 10년물", "국채 3년물"원하는 만기와 이자율을 선택 후 매수예: 10년 만기 국채, 연이율 3.5%.. 2025. 3. 2.

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