[부동산 투자전략] “평수 계산 어렵지 않아요!” – 면적을 평으로 바꾸는 쉬운 방법 완전정복
집을 구하거나 리모델링을 계획할 때, 가장 먼저 접하게 되는 단위가 바로 **“평(坪)”**입니다. 그런데 요즘은 대부분 제곱미터(m²) 기준으로 면적이 표시되기 때문에, 직관적으로 감이 안 오는 경우가 많죠.“전용면적이 84m²라는데… 이게 도대체 몇 평이지?”이런 고민, 한 번쯤 해보셨죠? 오늘은 면적을 평으로, 평을 제곱미터로 변환하는 법을 아주 쉽고 구체적으로 알려드릴게요. 부동산 계약, 인테리어, 땅 구입 등 일상에서 유용하게 활용해보세요.✅ 평과 제곱미터의 관계부터 알아보자먼저, 가장 기본이 되는 공식부터 알려드릴게요.1평 = 약 3.3058㎡ (제곱미터)1㎡ = 약 0.3025평즉, 면적을 제곱미터에서 평으로 바꾸려면?제곱미터 × 0.3025 = 평수반대로, 평수를 제곱미터로 바꾸고 싶다면?..
[부동산 투자전략] 장기보유특별공제: 부동산 양도소득세 절세의 핵심 전략
부동산을 매도할 때 가장 큰 부담 중 하나는 양도소득세입니다. 하지만 일정 조건을 충족하면 세금을 줄일 수 있는 제도가 있습니다. 바로 장기보유특별공제입니다. 이 글에서는 장기보유특별공제의 개념부터 적용 방법, 주의사항까지 자세히 설명하겠습니다.📌 장기보유특별공제란?장기보유특별공제는 부동산을 일정 기간 이상 보유한 경우, 양도소득세를 계산할 때 양도차익의 일정 비율을 공제해주는 제도입니다. 이는 물가 상승 등으로 인한 명목상 이익에 대해 세금을 완화해주는 취지에서 도입되었습니다.🧾 적용 대상과 요건✅ 적용 대상토지 및 건물: 주택, 상가, 토지 등 부동산조합원입주권: 관리처분인가 전 양도 시분양권: 일정 조건 하에 적용 가능✅ 기본 요건보유 기간: 최소 3년 이상양도소득세 과세 대상: 비과세 대상은 ..
[부동산 투자전략] 부동산 실거래가 조회하는 방법(네이버vs국토교통부)
🏠 부동산 실거래가 조회 꿀팁!네이버 vs 국토교통부 어디가 더 정확할까?안녕하세요! 오늘은 집을 사거나 전세를 알아볼 때 꼭 필요한 정보, 바로 실거래가 조회에 대해 이야기해보려고 해요.“실거래가”라는 말, 많이 들어보셨죠?집을 팔고 사는 거래가 이루어질 때, 진짜 얼마에 거래됐는지 알 수 있는 정보가 바로 실거래가예요.부동산 시세는 부르는 게 값일 수도 있지만, 실거래가는 진짜 누군가가 실제로 그 가격에 샀다는 기록이라 훨씬 믿을 만하답니다!그럼 이걸 어디서 볼 수 있을까요?바로 네이버 부동산과 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 볼 수 있어요.❓ 실거래가가 왜 중요할까요?예를 들어 친구가 “야~ 우리 아파트 요즘 12억이야~”라고 말해도,진짜로 12억에 누가 샀는지는 확인해봐야겠죠?누군가 그냥 “1..
[부동산 투자전략] 2025년 공공분양 사전 청약 총정리(일정, 신청방법 등)
2025년 공공분양 사전청약 일정과 신청 방법에 대한 자세한 정보를 아래와 같이 정리해드리겠습니다.부동산 관련 더 자세한 글을 확인하시려면 아래 발행글도 꼭 확인해보시기 바랍니다! [부동산 투자전략] 부동산 투자, 어디를 사야 할까?입지 분석 제대로 하는 법부동산에서 가장 중요한 건 뭘까요?전문가들이 늘 입을 모아 말합니다.“부동산은 입지가 전부다!”아무리 건물이 멋지고 가격이 저렴해도,‘입지’가 좋지 않으면 투dreamct100.com 🏡 2025년 공공분양 사전청약 총정리2025년에는 정부의 주택 공급 확대 정책에 따라 공공분양 사전청약이 활발히 진행될 예정입니다. 사전청약은 본청약보다 1~2년 앞서 입주자를 미리 선정하는 제도로, 무주택 실수요자에게 내 집 마련의 기회를 제공합니다.📅 20..
[부동산 투자] 2025년 부동산 전망, 아파트 공급량 등을 통한 투자전략
2025년 대한민국 부동산 시장은 여러 복합적인 요인으로 인해 불확실성이 높아지고 있습니다. 특히, 아파트 공급량의 감소가 주택 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 아래에서 2025년 아파트 공급 전망과 이에 따른 부동산 시장의 변화를 자세히 살펴보겠습니다. 금리인하에 따른 부동산 전망을 확인하시려면 아래 이전 발행글을 꼭 확인하시기 바랍니다! [부동산 투자]“2025년 금리 인하 전망이 바꾸는 내 집 마련 시나리오”2025년의 금리 인하 전망은 부동산 시장과 내 집 마련 계획에 중요한 변화를 가져올 수 있습니다. 이번 글에서는 금리 인하의 배경, 부동산 시장에 미치는 영향, 그리고 실수요자와 투자자가 고dreamct100.com 🏗️ 2025년 아파트 공급 전망2025년에는 아파트 공급량..
[부동산 투자전략] 월세 vs 전세 투자, 무엇이 더 유리할까? – 2025년 부동산 시장과 함께 분석해보기
부동산 투자에 있어 가장 많은 사람들이 고민하는 질문 중 하나는 바로 “월세 투자와 전세 투자 중 어느 것이 더 유리할까?”입니다. 특히 2025년, 금리 인하 가능성과 전세대출 규제 완화, 공급 확대 등 부동산 시장의 변화가 예상되면서 투자자들의 고민은 더욱 깊어지고 있습니다.이번 포스팅에서는 월세와 전세의 차이점을 정확히 짚고, 투자 관점에서 장단점을 비교하며, 2025년 현재 시장 흐름에 어떤 영향을 미치는지까지 함께 살펴보겠습니다.✔ 전세와 월세, 그 기본부터 정리✅ 전세란?전세는 일정 금액의 보증금을 집주인에게 일괄적으로 맡기고, 매달 월세 없이 거주하는 임대 방식입니다. 계약 종료 후에는 이 보증금을 돌려받게 됩니다.전세보증금: 입주자가 집주인에게 맡기는 금액전세보증금 반환보증보험: 집주인이 ..