[부동산 투자전략] 2025년 이후 부동산 투자전략 : 공급 적체와 재건축 기대
📉 1. 전국 주택공급 부족, 구조적인 문제로 부상2024~2025년 들어 부동산 시장을 관통하는 최대 키워드는 **‘공급 부족’**입니다.국토부는 윤석열 정부 들어 임기 내 270만 가구 공급을 목표로 발표했지만, 실제 2024년 1월~10월 인허가 물량은 약 24만4천 가구로 목표의 절반에도 못 미쳤습니다. 이처럼 공급 물량이 꾸준히 부족한 가운데, 수도권 특히 서울과 1기 신도시, 한강변 등 핵심 입지는 희소성 가치가 더 크게 부각되고 있습니다.🏗 2. 1기 신도시 재건축 선도지구 지정 및 일정분당, 일산, 평촌, 중동, 산본 등 1기 신도시 주요 단지들이 재건축 선도지구로 지정되면서 기대감이 급상승했습니다.이들 단지는 2025년 ‘특별정비구역 지정’, 2026년 ‘관리처분계획’, 2027년부터..
2025. 6. 11.
부동산 증여세 절세하는 전략 알아 보기(기본공제, 분할 증여 전략, 부담부 증여, 가족간 매매 등)
부동산을 자녀나 가족에게 증여할 때 세금 부담을 최소화하는 것은 많은 분들의 관심사입니다. 증여세뿐만 아니라 양도소득세, 취득세 등 다양한 세금이 관련되므로, 체계적인 절세 전략이 필요합니다. 이번 글에서는 부동산 증여 시 활용할 수 있는 주요 절세 방법과 유의사항을 상세히 알아보겠습니다.1. 증여세 기본 공제 활용하기증여세는 증여받는 사람(수증자)의 인적 공제 한도 내에서 일정 금액까지 세금이 부과되지 않습니다. 이 공제는 10년 단위로 적용되므로, 장기적인 계획을 세워 공제 혜택을 최대한 활용하는 것이 중요합니다.배우자: 10년간 6억 원까지 공제직계존비속(자녀 등): 성인 자녀는 5,000만 원, 미성년 자녀는 2,000만 원까지 공제기타 친족(형제자매 등): 10년간 1,000만 원까지 공제예를 ..
2025. 4. 7.
