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[부동산 투자전략] 💍결혼 후 1세대 2주택이 되었을 때 부동산 절세 전략 완벽 가이드 결혼을 통해 부부가 각자 소유하던 주택을 함께 보유하게 되면, 세법상 ‘1세대 2주택’으로 간주되어 양도소득세, 종합부동산세 등 다양한 세금 부담이 증가할 수 있습니다. 하지만 세법에서는 이러한 상황을 고려하여 일정 요건을 충족하면 세금 혜택을 받을 수 있는 특례를 마련하고 있습니다. 이번 글에서는 결혼 후 1세대 2주택이 되었을 때 적용 가능한 절세 전략에 대해 자세히 알아보겠습니다. 🏠 결혼으로 인한 1세대 2주택의 세금 문제1. 양도소득세부부가 각각 주택을 보유한 상태에서 혼인신고를 하면, 세법상 1세대로 간주되어 2주택자가 됩니다. 일반적으로 1세대 1주택자는 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있지만, 2주택자가 되면 이러한 혜택을 받을 수 없습니다.2. 종합부동산세종합부동산세는 1세대 1주택자.. 2025. 5. 3.
[부동산 투자전략] 장기보유특별공제: 부동산 양도소득세 절세의 핵심 전략 부동산을 매도할 때 가장 큰 부담 중 하나는 양도소득세입니다. 하지만 일정 조건을 충족하면 세금을 줄일 수 있는 제도가 있습니다. 바로 장기보유특별공제입니다. 이 글에서는 장기보유특별공제의 개념부터 적용 방법, 주의사항까지 자세히 설명하겠습니다.📌 장기보유특별공제란?장기보유특별공제는 부동산을 일정 기간 이상 보유한 경우, 양도소득세를 계산할 때 양도차익의 일정 비율을 공제해주는 제도입니다. 이는 물가 상승 등으로 인한 명목상 이익에 대해 세금을 완화해주는 취지에서 도입되었습니다.🧾 적용 대상과 요건✅ 적용 대상토지 및 건물: 주택, 상가, 토지 등 부동산조합원입주권: 관리처분인가 전 양도 시분양권: 일정 조건 하에 적용 가능✅ 기본 요건보유 기간: 최소 3년 이상양도소득세 과세 대상: 비과세 대상은 .. 2025. 5. 3.
[주식 투자전략]주식 차트에서 지지선과 저항선 찾는 법: 초보자도 쉽게 이해하는 실전 가이드 주식 투자를 시작하면 가장 먼저 마주하는 것이 바로 차트입니다. 차트를 분석할 때 가장 기본이 되는 개념이 지지선과 저항선입니다. 이 두 가지를 제대로 이해하고 활용하면 매수와 매도 타이밍을 잡는 데 큰 도움이 됩니다. 이번 글에서는 지지선과 저항선의 개념부터 실제 차트에서 이를 찾는 방법까지 자세히 설명하겠습니다.🧭 지지선과 저항선이란?✅ 지지선(Support Line)지지선은 주가가 하락하다가 멈추고 다시 상승하는 경향이 있는 가격 수준을 말합니다. 이 선은 투자자들이 해당 가격에서 매수하려는 경향이 있어 주가가 더 이상 하락하지 않도록 지지해주는 역할을 합니다.✅ 저항선(Resistance Line)저항선은 주가가 상승하다가 멈추고 다시 하락하는 경향이 있는 가격 수준을 말합니다. 이 선은 투자자.. 2025. 5. 3.
스윙 매매 시 손절가와 목표가 설정 방법 완벽 가이드 스윙매매 손절가와 목표가를 설정하는 방법을 알아보기 전에 스윙매매가 무엇인지 어떻게 접근해야 하는지 부터 아래 블로그에서 확인하고 오세요^^ [주식투자전략] 스윙 매매 완전 정복: 직장인과 초보 투자자를 위한 실전 가이드주식 시장에 입문하면서 가장 먼저 마주치는 고민 중 하나는 "어떤 매매 방식을 선택해야 할까?"입니다. 특히 바쁜 직장인이나 주부 투자자에게는 하루 종일 차트를 들여다보는 데이 트레이딩보dreamct100.com 스윙 매매에서 수익을 낼 수 있는 가장 중요한 요소 중 하나는 **'매수와 매도의 기준을 명확하게 세우는 것'**입니다. 이 기준을 정하지 않으면 감정에 휘둘려 손실이 커지고, 수익을 챙기기도 어렵습니다. 이번 글에서는 손절가(Stop Loss)와 목표가(Target Pric.. 2025. 5. 3.
[주식투자전략] 스윙 매매 완전 정복: 직장인과 초보 투자자를 위한 실전 가이드 주식 시장에 입문하면서 가장 먼저 마주치는 고민 중 하나는 "어떤 매매 방식을 선택해야 할까?"입니다. 특히 바쁜 직장인이나 주부 투자자에게는 하루 종일 차트를 들여다보는 데이 트레이딩보다 스윙 매매가 현실적인 대안이 될 수 있습니다. 이번 글에서는 스윙 매매의 개념부터 실전 전략, 주의사항까지 누구나 이해할 수 있도록 자세히 설명하겠습니다.🧭 스윙 매매란?스윙 매매(Swing Trading)는 주식의 **단기적인 가격 변동(스윙)**을 포착하여 수일에서 수주간 보유 후 매도하는 전략입니다. 데이 트레이딩과 장기 투자 사이의 중간 형태로, 짧은 기간 내 수익 실현을 목표로 합니다.✅ 스윙 매매의 특징보유 기간: 일반적으로 2일에서 2주 사이분석 도구: 기술적 분석 중심, 필요시 기본적 분석 병행거래 빈.. 2025. 5. 3.
[부동산 투자전략] 부동산규제 현황, 투기과열지구 조정대상지역 찾는법 ​부동산 시장은 정부의 규제 정책에 따라 크게 영향을 받습니다. 특히 '투기과열지구'와 '조정대상지역'으로 지정된 지역은 대출, 세금, 청약 등 다양한 측면에서 제약을 받게 되므로, 부동산 투자나 거래를 계획 중이라면 해당 지역의 규제 현황을 정확히 파악하는 것이 중요합니다.​🏠 부동산 규제지역이란?정부는 부동산 시장의 과열을 방지하고 투기를 억제하기 위해 특정 지역을 규제지역으로 지정합니다. 이러한 규제지역에는 '투기과열지구', '조정대상지역', '투기지역' 등이 있으며, 각 지역에 따라 적용되는 규제의 강도와 내용이 다릅니다🔥 투기과열지구란?'투기과열지구'는 주택 가격 상승률이 물가 상승률보다 현저히 높고, 청약 경쟁률이 과도하게 높아 투기 우려가 있는 지역을 말합니다. 이러한 지역은 주택법 제6.. 2025. 5. 2.

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