김프로의 재테크 블로그

부동산을 매도할 때 가장 큰 부담 중 하나는 양도소득세입니다. 하지만 일정 조건을 충족하면 세금을 줄일 수 있는 제도가 있습니다. 바로 장기보유특별공제입니다. 이 글에서는 장기보유특별공제의 개념부터 적용 방법, 주의사항까지 자세히 설명하겠습니다.📌 장기보유특별공제란?장기보유특별공제는 부동산을 일정 기간 이상 보유한 경우, 양도소득세를 계산할 때 양도차익의 일정 비율을 공제해주는 제도입니다. 이는 물가 상승 등으로 인한 명목상 이익에 대해 세금을 완화해주는 취지에서 도입되었습니다.🧾 적용 대상과 요건✅ 적용 대상토지 및 건물: 주택, 상가, 토지 등 부동산조합원입주권: 관리처분인가 전 양도 시분양권: 일정 조건 하에 적용 가능✅ 기본 요건보유 기간: 최소 3년 이상양도소득세 과세 대상: 비과세 대상은 ..

주식 투자를 시작하면 가장 먼저 마주하는 것이 바로 차트입니다. 차트를 분석할 때 가장 기본이 되는 개념이 지지선과 저항선입니다. 이 두 가지를 제대로 이해하고 활용하면 매수와 매도 타이밍을 잡는 데 큰 도움이 됩니다. 이번 글에서는 지지선과 저항선의 개념부터 실제 차트에서 이를 찾는 방법까지 자세히 설명하겠습니다.🧭 지지선과 저항선이란?✅ 지지선(Support Line)지지선은 주가가 하락하다가 멈추고 다시 상승하는 경향이 있는 가격 수준을 말합니다. 이 선은 투자자들이 해당 가격에서 매수하려는 경향이 있어 주가가 더 이상 하락하지 않도록 지지해주는 역할을 합니다.✅ 저항선(Resistance Line)저항선은 주가가 상승하다가 멈추고 다시 하락하는 경향이 있는 가격 수준을 말합니다. 이 선은 투자자..

스윙매매 손절가와 목표가를 설정하는 방법을 알아보기 전에 스윙매매가 무엇인지 어떻게 접근해야 하는지 부터 아래 블로그에서 확인하고 오세요^^ [주식투자전략] 스윙 매매 완전 정복: 직장인과 초보 투자자를 위한 실전 가이드주식 시장에 입문하면서 가장 먼저 마주치는 고민 중 하나는 "어떤 매매 방식을 선택해야 할까?"입니다. 특히 바쁜 직장인이나 주부 투자자에게는 하루 종일 차트를 들여다보는 데이 트레이딩보dreamct100.com 스윙 매매에서 수익을 낼 수 있는 가장 중요한 요소 중 하나는 **'매수와 매도의 기준을 명확하게 세우는 것'**입니다. 이 기준을 정하지 않으면 감정에 휘둘려 손실이 커지고, 수익을 챙기기도 어렵습니다. 이번 글에서는 손절가(Stop Loss)와 목표가(Target Pric..

주식 시장에 입문하면서 가장 먼저 마주치는 고민 중 하나는 "어떤 매매 방식을 선택해야 할까?"입니다. 특히 바쁜 직장인이나 주부 투자자에게는 하루 종일 차트를 들여다보는 데이 트레이딩보다 스윙 매매가 현실적인 대안이 될 수 있습니다. 이번 글에서는 스윙 매매의 개념부터 실전 전략, 주의사항까지 누구나 이해할 수 있도록 자세히 설명하겠습니다.🧭 스윙 매매란?스윙 매매(Swing Trading)는 주식의 **단기적인 가격 변동(스윙)**을 포착하여 수일에서 수주간 보유 후 매도하는 전략입니다. 데이 트레이딩과 장기 투자 사이의 중간 형태로, 짧은 기간 내 수익 실현을 목표로 합니다.✅ 스윙 매매의 특징보유 기간: 일반적으로 2일에서 2주 사이분석 도구: 기술적 분석 중심, 필요시 기본적 분석 병행거래 빈..

​부동산 시장은 정부의 규제 정책에 따라 크게 영향을 받습니다. 특히 '투기과열지구'와 '조정대상지역'으로 지정된 지역은 대출, 세금, 청약 등 다양한 측면에서 제약을 받게 되므로, 부동산 투자나 거래를 계획 중이라면 해당 지역의 규제 현황을 정확히 파악하는 것이 중요합니다.​🏠 부동산 규제지역이란?정부는 부동산 시장의 과열을 방지하고 투기를 억제하기 위해 특정 지역을 규제지역으로 지정합니다. 이러한 규제지역에는 '투기과열지구', '조정대상지역', '투기지역' 등이 있으며, 각 지역에 따라 적용되는 규제의 강도와 내용이 다릅니다🔥 투기과열지구란?'투기과열지구'는 주택 가격 상승률이 물가 상승률보다 현저히 높고, 청약 경쟁률이 과도하게 높아 투기 우려가 있는 지역을 말합니다. 이러한 지역은 주택법 제6..

안녕하세요, 김프로입니다!오늘은 계절성 테마 중 여름 관련주에 대해 소개드릴까 합니다. 날씨가 더워지면 자연스럽게 매출이 늘어나는 산업군이 존재하죠. 특히 음료·빙과·에어컨·정수기·의류·여행 등 소비재 섹터를 중심으로 여름철 실적이 눈에 띄게 증가하는 종목들이 있습니다.이번 글에서는 여름 테마주를 주요 섹터별로 나누고, 관련 대표 종목들과 함께 재무 지표(ROE, PER, PBR)도 함께 분석하여 투자에 도움이 되도록 정리해보겠습니다.1. 음료·빙과 관련주여름에는 갈증을 해소해줄 시원한 음료와 아이스크림 수요가 급증합니다. 특히 냉장유통망을 갖춘 업체들이 강세를 보이죠.📌 빙그레 (005180)ROE: 10.8%PER: 15.2배PBR: 1.5배특징: 바나나맛우유와 투게더, 메로나 등 인기 아이스크림 ..