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김프로의 투자전략154

[주식투자] 미국 금리·관세 리스크에도 끄떡없는 ETF(5종) 투자 전략 ​최근 세계 경제는 다양한 도전에 직면해 있습니다. 미국은 2025년 4월 2일 도널드 트럼프 대통령이 전면적인 관세 정책을 발표한 이후 경기 침체 우려가 커지고 있습니다. 이러한 정책 변화로 인해 미국 경제 성장률이 둔화되고, 실업률이 상승할 것으로 예상됩니다. 세계 경제 또한 이러한 미국의 보호무역주의 강화로 인해 성장률이 정체될 것으로 전망됩니다. ​이러한 경제 상황에서 투자자들은 포트폴리오의 안정성과 수익성을 동시에 추구해야 합니다. 이에 따라, 현재의 경제 환경에 적합한 ETF(상장지수펀드) 5가지를 추천드립니다.1. SPDR S&P 500 ETF Trust (SPY)특징: 미국 대형주 500개로 구성된 S&P 500 지수를 추종하는 ETF로, 미국 주식시장의 전반적인 성과를 반영합니다.​현재 .. 2025. 4. 6.
[투자 전략] '금융감독원 무료 금융자문'(아래 신청방법 및 활용방법 꼭 확인하세요) 노후자금부터 부채관리까지, '금감원 무료 금융자문' 이렇게 활용하세요!혹시 "돈 관리" 때문에 고민한 적 있으신가요?대출이 많아 상환 계획이 복잡하거나, 노후 준비가 막막하고, 사회초년생이라 돈 쓰는 법조차 헷갈릴 때—이럴 때 가장 필요한 건 믿을 수 있는 전문가의 도움입니다.놀랍게도, 이런 재무 고민을 무료로, 그것도 1:1로 상담해주는 제도가 있습니다.바로 **금융감독원의 ‘금융자문서비스’**입니다.  "노후자금도 사회초년생 월급관리도 금감원에서 무료 자문 받으세요"금융감독원이 시행하고 있는 재무설계사 무료 금융자문서비스의 이용자가 늘어나고 있다. 금감원은 부채관리와 생애주기별 재무관리, 노후준비 등 실생활과 밀접한 주제에 대해 맞춤형 서비스n.news.naver.com 📌 금감원 금융자문서비스란?.. 2025. 4. 6.
[부동산 투자전략] 재개발과 용적률, 이에 따른 투자전략 재개발과 용적률, 무슨 관계일까?입지보다 중요한 수익률의 핵심 요소부동산 투자, 특히 재개발 투자를 고려하는 분들이라면 꼭 알아야 할 개념이 있습니다.바로 ‘용적률’입니다.“용적률이 높으면 무조건 좋은 건가요?”“재개발 지역의 용적률은 어떻게 투자 전략에 영향을 미칠까요?”이 글에서는 재개발과 용적률의 관계, 그리고 이 수치를 기반으로 한 투자 전략까지차근차근 설명드릴게요.1. 용적률이란?용적률이란 쉽게 말해 **‘대지 면적 대비 건물의 전체 연면적 비율’**을 의미합니다.즉, 얼마나 높게, 얼마나 크게 건물을 지을 수 있느냐를 수치로 나타낸 것이죠.예) 대지 면적이 100㎡이고, 건물 연면적이 200㎡이면 → 용적률 200%🔹 법적으로 정해진 한계 용적률이 있으며,이는 지역의 용도(1종·2종·준주거 .. 2025. 4. 6.
[주식투자] 다우지수 급락과 트럼프 관세 정책, 그리고 그 속의 기회 2025년 4월, 글로벌 증시에 드리운 그림자와 빛2025년 4월 4일, 미국 증시가 충격적인 하락을 기록했습니다.도널드 트럼프 대통령이 발표한 새로운 관세 정책과 그에 따른 중국의 보복 조치로 인해다우존스 산업평균지수는 무려 2,200포인트 이상 하락하며 5.5%의 손실을 기록했고,S&P 500과 나스닥 지수도 각각 6%, 5.8% 하락하며 투자자들을 크게 놀라게 했습니다.이러한 급락의 중심에는 바로 무역 전쟁의 재점화가 있습니다.트럼프 대통령의 ‘해방의 날’ 관세 발표트럼프 대통령은 4월 2일을 ‘해방의 날(Liberation Day)’로 명명하며전면적인 관세 부과 정책을 발표했습니다.모든 수입품에 기본 10% 관세를 적용하고, 특히 중국산 제품에는 최대 34%의 추가 관세를 부과하겠다는 내용이 핵심.. 2025. 4. 5.
[부동산 투자전략] 부동산 투자, 어디를 사야 할까? 입지 분석 제대로 하는 법부동산에서 가장 중요한 건 뭘까요?전문가들이 늘 입을 모아 말합니다.“부동산은 입지가 전부다!”아무리 건물이 멋지고 가격이 저렴해도,‘입지’가 좋지 않으면 투자가치도 떨어지고, 미래가치도 불확실합니다.특히 부동산은 유동성이 낮고 투자금이 크기 때문에, 처음에 입지 분석을 제대로 하지 않으면 나중에 큰 손해를 볼 수도 있어요.이번 글에서는 초보자도 쉽게 따라 할 수 있는 입지 분석 방법을 단계별로 정리해보겠습니다.1. ‘입지’란 정확히 무엇일까?부동산에서 말하는 ‘입지’는 단순히 주소나 위치만을 뜻하지 않습니다.그 지역의 생활환경, 교통망, 학군, 상권, 개발계획 등을 종합적으로 따져야 합니다.즉, “그곳에서 사람들이 얼마나 살고 싶어 하는지”,“앞으로 가치가 얼마나 더 오를 수 .. 2025. 4. 5.
[부동산 투자전략] 부동산 갭투자, 정말 괜찮을까? 수익률 이면에 숨겨진 리스크 완벽 분석 부동산 투자에서 한동안 인기를 끌었던 방식, 바로 **‘갭투자’**입니다.적은 자본으로도 고가의 부동산을 소유할 수 있고, 상승장에서 높은 수익률을 기대할 수 있다는 점에서 많은 이들의 주목을 받았습니다.하지만 부동산 시장이 조정기에 접어든 지금, 갭투자의 위험성이 다시 조명되고 있습니다.갭투자는 상승장에서는 효과적인 전략이지만, 하락장에서는 심각한 손실로 이어질 수 있는 고위험 투자 방식이라는 점을 반드시 인지해야 합니다.이번 글에서는 갭투자의 구조부터 장단점, 그리고 반드시 고려해야 할 잠재적 리스크와 대응 전략까지 상세하게 알아보겠습니다.갭투자란?갭투자란 매매가와 전세가의 차이(‘갭’)가 적은 부동산을 매입한 후,전세보증금으로 대부분의 자금을 충당하고 소액의 .. 2025. 4. 4.

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