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김프로의 투자전략152

[부동산 투자전략] 재건축 초과이익환수제 완화? 2025년 재건축 투자 핵심 체크포인트 2025년 재건축 투자, 꼭 체크해야 할 핵심 포인트!안녕하세요! 요즘 부동산 뉴스 보면 재건축 초과이익환수제 이야기가 심심치 않게 등장하죠?2025년을 앞두고 이 제도를 완화하거나 손보겠다는 논의가 본격화되면서, 투자자들도 실수요자들도 촉각을 곤두세우고 있는 상황이에요.그렇다면, 도대체 이 초과이익환수제가 뭐길래 재건축 시장을 들썩이게 하는 걸까요?오늘은 이 제도의 기본 개념부터 2025년에 주목해야 할 포인트, 그리고 실제 투자 전략까지 한 번에 정리해볼게요!🔍 초과이익환수제, 그게 뭐예요?이 제도는 한마디로 말해서,재건축을 통해 조합원이 얻게 되는 ‘초과 이익’의 일부를 정부가 환수한다는 내용이에요.여기서 말하는 ‘초과이익’이란?“재건축으로 생긴 집값 상승분 - 정상적인 집값 상승분 - 사업비”를.. 2025. 4. 13.
[부동산 투자전략] 2025년 공공분양 사전 청약 총정리(일정, 신청방법 등) ​2025년 공공분양 사전청약 일정과 신청 방법에 대한 자세한 정보를 아래와 같이 정리해드리겠습니다.부동산 관련 더 자세한 글을 확인하시려면 아래 발행글도 꼭 확인해보시기 바랍니다! [부동산 투자전략] 부동산 투자, 어디를 사야 할까?입지 분석 제대로 하는 법부동산에서 가장 중요한 건 뭘까요?전문가들이 늘 입을 모아 말합니다.“부동산은 입지가 전부다!”아무리 건물이 멋지고 가격이 저렴해도,‘입지’가 좋지 않으면 투dreamct100.com ​🏡 2025년 공공분양 사전청약 총정리2025년에는 정부의 주택 공급 확대 정책에 따라 공공분양 사전청약이 활발히 진행될 예정입니다. 사전청약은 본청약보다 1~2년 앞서 입주자를 미리 선정하는 제도로, 무주택 실수요자에게 내 집 마련의 기회를 제공합니다.​📅 20.. 2025. 4. 13.
[부동산 투자] 2025년 부동산 전망, 아파트 공급량 등을 통한 투자전략 ​2025년 대한민국 부동산 시장은 여러 복합적인 요인으로 인해 불확실성이 높아지고 있습니다. 특히, 아파트 공급량의 감소가 주택 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 아래에서 2025년 아파트 공급 전망과 이에 따른 부동산 시장의 변화를 자세히 살펴보겠습니다.​ 금리인하에 따른 부동산 전망을 확인하시려면 아래 이전 발행글을 꼭 확인하시기 바랍니다! [부동산 투자]“2025년 금리 인하 전망이 바꾸는 내 집 마련 시나리오”​2025년의 금리 인하 전망은 부동산 시장과 내 집 마련 계획에 중요한 변화를 가져올 수 있습니다. 이번 글에서는 금리 인하의 배경, 부동산 시장에 미치는 영향, 그리고 실수요자와 투자자가 고dreamct100.com 🏗️ 2025년 아파트 공급 전망2025년에는 아파트 공급량.. 2025. 4. 13.
[투자전략] 채권의 개념 및 구매 방법, 현재 경제 상황에서 필요한 투자전략 💸 채권, 도대체 어떻게 사는 걸까?초등학생도 이해할 수 있는 채권 구매 가이드!안녕하세요! 오늘은 “채권을 어떻게 사요?”라는 질문에 답해보려고 해요. 뉴스나 경제 기사에서 ‘채권 수익률’이라는 말은 많이 들어봤지만, 막상 채권을 어떻게 사야 하는지는 잘 모르겠다는 분들 많으시죠?그런 분들을 위해! 오늘은 초등학생도 이해할 수 있을 만큼 쉽게 ‘채권’을 설명하고, 실제로 채권을 사는 방법까지 알려드릴게요.🍭 채권이 뭐예요?채권은 아주 쉽게 말해서 **“돈을 빌려주는 것”**이에요.예를 들어, 어떤 친구가 “나 1,000원만 빌려줘! 1년 뒤에 이자 100원 더해서 1,100원 줄게!”라고 말한다고 해볼게요. 이 친구에게 돈을 빌려주고, 1년 뒤에 1,100원을 받는다면, 이게 바로 채권을 산 거예요.. 2025. 4. 13.
엔 캐리 트레이드 청산: 글로벌 금융시장에 미치는 영향과 투자 전략(추천종목 포함) [개념 및 투자전략] 엔캐리 청산이란? – 개념부터 투자전략까지 정리최근 금융 뉴스에서 "엔캐리 청산(Yen Carry Trade Unwind)"이라는 단어가 자주 등장합니다. 특히 글로벌 시장이 흔들릴 때마다 엔화와 미국채, 그리고 신흥국 자산의 움직임이 동시에 요동치는 모습을dreamct100.com엔 캐리 트레이드란?'엔 캐리 트레이드'는 일본의 낮은 금리를 활용하여 엔화를 빌린 후, 금리가 높은 국가의 자산에 투자하는 전략을 말합니다. 일본은 오랜 기간 초저금리 정책을 유지해왔기 때문에, 투자자들은 엔화를 빌려 미국이나 다른 국가의 고금리 자산에 투자하여 금리 차익을 얻을 수 있었습니다. 최근 엔 캐리 트레이드 청산 이슈최근 일본은행(BOJ)이 금리를 인상하면서 엔 캐리 트레이드의 매력도가 감소하.. 2025. 4. 12.
[해외뉴스 브리핑 및 투자전략] 트럼프, 새로운 관세에서 휴대폰·컴퓨터·반도체 제외 트럼프 대통령의 관세 조정, 스마트폰·반도체는 살렸다?아래 CNBC 뉴스 참조('25. 4. 12.) Trump exempts phones, computers, chips from new tariffsFinancial markets have been roiled since President Trump imposed stiff tariffs on China, where Apple and other tech companies make many of their products.www.cnbc.com 기술주 투자자들이 주목해야 할 관세 뉴스의 핵심과 전략최근 트럼프 대통령이 중국산 제품에 대해 125%의 초고율 관세를 전격 부과하며 글로벌 시장에 큰 파장을 일으켰습니다. 이번 조치는 미국의 무역적자 문제와 중국.. 2025. 4. 12.

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