[부동산 투자전략] “평수 계산 어렵지 않아요!” – 면적을 평으로 바꾸는 쉬운 방법 완전정복
집을 구하거나 리모델링을 계획할 때, 가장 먼저 접하게 되는 단위가 바로 **“평(坪)”**입니다. 그런데 요즘은 대부분 제곱미터(m²) 기준으로 면적이 표시되기 때문에, 직관적으로 감이 안 오는 경우가 많죠.“전용면적이 84m²라는데… 이게 도대체 몇 평이지?”이런 고민, 한 번쯤 해보셨죠? 오늘은 면적을 평으로, 평을 제곱미터로 변환하는 법을 아주 쉽고 구체적으로 알려드릴게요. 부동산 계약, 인테리어, 땅 구입 등 일상에서 유용하게 활용해보세요.✅ 평과 제곱미터의 관계부터 알아보자먼저, 가장 기본이 되는 공식부터 알려드릴게요.1평 = 약 3.3058㎡ (제곱미터)1㎡ = 약 0.3025평즉, 면적을 제곱미터에서 평으로 바꾸려면?제곱미터 × 0.3025 = 평수반대로, 평수를 제곱미터로 바꾸고 싶다면?..
[주식 투자전략] 배당보다 더 센 보너스, 자사주 매입!– 자사주 매입이 주가에 미치는 영향과 실전 투자 전략
✅ 자사주 매입이란?자사주 매입(share buyback)은 기업이 시장에서 자사 주식을 직접 매수하는 것을 의미합니다. 즉, 회사가 자기 회사의 주식을 ‘직접’ 사는 행위죠.이는 주주들에게 여러모로 유리할 수 있습니다:유통주식 수 감소 → 주당순이익(EPS) 상승수요 증가 → 주가 상승 압력회사가 스스로 “우리 주식이 저평가되었다”고 판단했다는 신뢰 신호💡 자사주 매입과 배당의 차이점항목자사주 매입현금 배당수익 방식주가 상승에 따른 자본 이익현금 수익과세 여부매도 전까지 과세 없음즉시 배당소득세 부과신호 효과경영진의 주가 자신감 반영안정적 수익 분배유연성탄력적 집행 가능연속성 필요 👉 장기 투자자 입장에서는 자사주 매입이 더 유리할 수 있습니다.(세금 효율성과 복리효과 측면에서)📈 자사주 매입 발..
[주식 투자전략] “테마주 아닌 진짜 수혜주 찾는 법”– 뉴스에 속지 않고 실질 수혜 기업을 찾는 분석 전략
✅ 테마주, 도대체 왜 그렇게 요란할까?"인공지능", "수소차", "우주항공", "총선", "한류"...시장에서 특정 키워드가 부각되면 수많은 종목이 ‘테마주’로 분류되어 급등합니다. 하지만 이 종목들 중 실제로 그 테마로 수익을 내는 기업은 소수에 불과합니다.예를 들어, AI 관련 뉴스가 나오면 갑자기 사무용 프린터 회사가 AI 테마주로 편입되거나, 총선 시즌이 되면 정치인과 이름이 비슷한 기업이 상승하는 비정상적인 상황이 종종 발생합니다.👉 이러한 ‘묻지마 상승’에 편승하는 테마주는 대부분 단기 급등 후 급락합니다. 그래서 우리는 ‘테마’가 아닌 ‘실질 수혜’ 기업을 찾아야 합니다.🧭 테마주 vs 진짜 수혜주: 무엇이 다른가?항목테마주실질 수혜주상승 이유심리적 기대, 뉴스, 루머매출 증대, 수익 ..
[리츠주 투자전략] “리츠(REITs)로 월세 받듯 투자하기”– 배당 중심의 부동산 간접 투자 전략 완전정복
✅ 리츠(REITs)란 무엇인가요?리츠(REITs, Real Estate Investment Trust)는 다수의 투자자로부터 자금을 모아, **상업용 부동산(오피스, 쇼핑몰, 물류센터, 주거시설 등)**에 투자하고, 임대수익과 자산매각 차익을 배당금 형태로 분배하는 부동산 간접 투자 상품입니다.즉, 부동산을 직접 사지 않고도 월세 받듯 정기적인 수익을 창출할 수 있는 방법인 것이죠.💡 리츠의 주요 특징항목설명최소 투자금소액(몇 만 원부터 가능)유동성주식시장에 상장되어 있어 매매 쉬움수익구조임대료 수익 + 자산 가치 상승세금혜택일부 리츠는 배당소득세 감면 가능 특히 미국 리츠의 경우 법적으로 소득의 90% 이상을 배당으로 의무 지급해야 하므로, 지속적인 현금 흐름 창출이 가능하다는 강점이 있습니다.📈..
[주식 투자전략] “이 회사에 투자한 CEO는 누구인가?” – 최고경영자 주식 보유현황 분석 - 진짜 투자 신호
✅ 왜 CEO의 주식 보유현황을 봐야 하는가?주식 투자의 세계에서 우리는 종종 재무제표, 실적, PER 같은 지표를 먼저 살펴봅니다. 하지만 진짜 중요한 ‘내부자 정보’는 그 회사를 이끄는 사람, 즉 CEO의 행보에 숨어 있습니다.CEO도 자기 회사에 투자하고 있을까?오히려 팔고 있지는 않을까?자사주 매입과 매도는 어떤 신호일까?이런 질문에 대한 답은 CEO의 지분율과 주식 거래내역을 통해 어느 정도 가늠할 수 있습니다. 내부자의 움직임은 외부 투자자보다 더 빠르고, 더 정확한 시장 판단이 반영되기 때문입니다.🔍 CEO 주식 보유 = ‘진짜 신뢰의 지표’📌 내부자의 돈은 거짓말하지 않는다CEO가 자기 회사를 산다는 것은, 그만큼 미래에 대한 자신감이 있다는 뜻입니다. 특히 단순 보유가 아니라 **추가..
[주식 투자전략] 타이레놀의 주인, 존슨앤존슨(JNJ) 투자 분석(안보고 가면 후회할 주식)
🔍 JNJ는 어떤 기업인가?**Johnson & Johnson(JNJ)**는 1886년에 설립된 미국의 글로벌 헬스케어 기업입니다. 의약품, 소비재, 의료기기 등 세 가지 주요 사업 부문을 보유한 종합 헬스케어 기업으로, 특히 타이레놀(Tylenol), 리스테린(Listerine), 니조랄, 존슨베이비 등 소비자들에게 익숙한 제품들을 생산하고 있습니다.📦 주요 사업 부문제약 (Pharmaceutical)면역학, 종양학, 신경과학, 심혈관 질환 치료제대표 의약품: 스텔라라(Stelara), 다잘렉스(Darzalex), 트렘피야(Tremfya)소비자 건강제품 (Consumer Health) (2023년 '켄뷰 Kenvue'로 분사됨)타이레놀, 존슨스베이비, 리스테린 등안정적 캐시카우였으나, 성장성 한계로..