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[부동산 투자전략] 월세 vs 전세 투자, 무엇이 더 유리할까? – 2025년 부동산 시장과 함께 분석해보기 부동산 투자에 있어 가장 많은 사람들이 고민하는 질문 중 하나는 바로 “월세 투자와 전세 투자 중 어느 것이 더 유리할까?”입니다. 특히 2025년, 금리 인하 가능성과 전세대출 규제 완화, 공급 확대 등 부동산 시장의 변화가 예상되면서 투자자들의 고민은 더욱 깊어지고 있습니다.이번 포스팅에서는 월세와 전세의 차이점을 정확히 짚고, 투자 관점에서 장단점을 비교하며, 2025년 현재 시장 흐름에 어떤 영향을 미치는지까지 함께 살펴보겠습니다.✔ 전세와 월세, 그 기본부터 정리✅ 전세란?전세는 일정 금액의 보증금을 집주인에게 일괄적으로 맡기고, 매달 월세 없이 거주하는 임대 방식입니다. 계약 종료 후에는 이 보증금을 돌려받게 됩니다.전세보증금: 입주자가 집주인에게 맡기는 금액전세보증금 반환보증보험: 집주인이 .. 2025. 4. 8.
[수원 망포 맛집] 운동 후 속까지 든든해지는 한 끼, 진부엉이 꼬마김밥 망포점 방문 후기 운동을 마친 후, 허기진 속을 든든하게 채워줄 곳을 찾다가 눈에 띈 곳이 바로 여기, **‘진부엉이 꼬마김밥 망포점’**입니다. 망포역 인근에 위치해 접근성이 좋고, 무엇보다도 깔끔한 외관과 밝은 파란 간판이 시선을 사로잡습니다. 귀여운 부엉이 캐릭터가 인상적인 이곳은 김밥 하나도 정성스럽게 만드는 곳이었어요.✅ 매장 위치 및 운영 정보주소: 경기 수원시 영통구 망포로 136 에이 113호운영시간: 매일 08:30 - 20:30브레이크타임: 15:00 - 16:00이른 아침부터 문을 열기 때문에 출근 전 간단하게 포장해 가기에도 좋고, 점심·저녁 한 끼로도 훌륭한 식사를 할 수 있어요.🍜 우리가 먹은 메뉴는?저는 운동을 마치고 라면2개와 스페셜 김밥을 주문해서 와이프와 함께 먹었어요. 라면은 취향에 따.. 2025. 4. 8.
[절세 전략] 2025년 양도소득세 절세 전략 총정리! 꼭 알아두고 돈 관리 합시다!(실제 사례 포함) 놓치면 손해! 똑똑한 부동산 투자자라면 꼭 알아야 할 절세 노하우2025년 부동산 시장은 금리 인하와 공급 확대로 점차 안정을 찾아가고 있습니다. 동시에 다주택자와 일시적 2주택자, 단기 투자자 모두에게 중요한 이슈는 바로 **양도소득세(양도세)**입니다. 특히 매매 차익이 커지는 시점에선 세금 부담이 수천만 원까지 늘어날 수 있어, 전략적인 접근이 필요합니다.이번 포스팅에서는 2025년 개정된 양도소득세 제도와 함께 절세 전략을 단계별로 정리해드릴게요.✅ 양도소득세란?양도소득세는 부동산, 주식, 토지 등 자산을 팔아서 생긴 이익에 대해 부과하는 세금입니다.예를 들어, 2억에 산 집을 3억에 팔았다면 차익 1억 원에 대해 양도세가 붙는 구조죠.세금은 단순히 차익에 곱하는 것이 아니라 여러 공제 항목(보유.. 2025. 4. 8.
[맛집 리뷰] "쿄와동", 수원 영통 신동카페거리 덮밥맛집 방문기 안녕하세요, 오늘은 와이프와 함께 수원 영통에 위치한 일본 가정식 덮밥 전문점 **‘쿄와동’**을 다녀온 후기를 소개하려고 합니다. 평소 일본식 덮밥을 좋아해서 여러 곳을 찾아다니는데, 이번 쿄와동은 음식의 퀄리티는 물론 분위기, 서비스까지 모두 만족스러웠던 곳이라 꼭 추천드리고 싶어요.🏠 위치 및 운영 정보주소: 경기 수원시 영통구 권선로882번길 107-42 1층 102호영업시간:월–일: 11:00 ~ 21:00브레이크타임: 15:30 ~ 17:00라스트오더: 점심 14:30 / 저녁 20:00주차: 근처 공영주차장 또는 인근 도로 주차 가능자전거 타고 이동하던 중 외관이 눈에 띄어 들르게 된 이 곳, 붉은색 어닝과 깔끔한 외벽이 인상적이었어요. 입구 앞 작은 정원에는 싱그러운 초록 식물들이 손님을.. 2025. 4. 7.
[투자전략] 코스피 매도 사이드카 발동‥코스피200선물 5% 급락, 관련 투자전략 2025년 4월 7일 오전, 국내 주식시장에서 코스피200 선물지수가 5% 이상 급락함에 따라 매도 사이드카가 발동되었습니다. 이러한 시장 변동은 투자자들에게 큰 충격을 주었으며, 현재의 경제 상황에서 주식 투자자들이 고려해야 할 사항들을 다시금 상기시켰습니다. 이번 글에서는 사이드카의 개념과 역할, 최근 경제 상황, 그리고 투자자들이 유념해야 할 전략들에 대해 상세히 알아보겠습니다.(아래 기사 참조) 코스피 매도 사이드카 발동‥코스피200선물 5% 급락코스피 지수가 5%넘게 급락하면서 프로그램매도호가 일시효력정지, '사이드카'가 발동됐습니다. 한국거래소에 따르면 오늘 오전 9시 12분 11초에 코스피200선물지수의 변동으로 5분간 프로그램매n.news.naver.com 사이드카란 무엇인가?**사이드카(.. 2025. 4. 7.
[카페 리뷰] 수원 해리커피스튜디오 후기 – 커피 맛있고 감성 충만한 신동카페거리 명소! 수원 해리커피스튜디오 : 감성 가득한 커피 공간, 맛도 분위기도 만족!평일 오후 어느 날 좋은날, 와이프와 자전거 라이딩을 하다가 우연히 들른 한 카페에서 오랜만에 정말 좋은 시간을 보냈어요. 경기 수원시 영통구 권선로882번길 108-18 에 위치한 해리커피스튜디오(Harry Coffee Studio). 지나가던 길에 통유리창으로 햇살이 가득 들어오는 모습에 이끌려 자연스럽게 핸들을 돌렸죠. 카페 입구부터 따뜻하고 모던한 분위기가 느껴지는 곳이었어요.  🕰️ 영업시간 & 라스트오더 정보운영시간은 매일 10:30 ~ 21:30, 라스트오더는 21:00까지라고 합니다. 평일, 주말 모두 동일한 시간에 운영되고 있어서 언제든 방문하기 좋아요. 바쁜 일상 중, 여유로운 시간을 보내고 싶다면 퇴근 후 저녁 시.. 2025. 4. 7.

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