[부동산 지식] 빌라 전세계약, 꼭 알아야하는 주의사항 쉽게 알려줄게!
안녕하세요!오늘은 빌라에 전세로 들어갈 때 꼭 알아야 하는 주의사항을 초등학생도 이해할 수 있도록 아주 쉽게 설명해줄게요.전세계약은 한 번 잘못하면 정말 크게 손해 볼 수 있어요.그러니까 처음부터 꼼꼼하게 확인하는 게 정말 정말 중요해요!1. 전세가 뭐예요?전세는 집주인에게 큰 돈을 맡기고, 그 집에 일정 기간 동안 사는 거예요.돈은 집주인한테 빌려주는 거랑 비슷한데, 살고 있는 동안은 월세(매달 내는 돈)를 따로 내지 않고, 계약이 끝나면 맡긴 돈을 다시 돌려받는 거예요.쉽게 말해서,돈을 빌려준다 ➡️ 집에서 산다 ➡️ 계약 끝나면 돈을 돌려받는다 이런 식이야.그래서 문제는!혹시 집주인이 돈을 못 돌려주거나,집이 경매로 넘어가거나 하면,우리가 맡긴 돈을 잃을 수도 있어요.그러니까 꼭 주의해야 해요! 전..
[해외뉴스 브리핑 및 투자전략] 트럼프 “중국과 무역협상 진행 중” 발언, 그런데 중국은 부인?
양국의 엇갈린 주장 속에서 우리가 세워야 할 투자전략은? 해외뉴스 CNBC ('24. 4. 24). 참조Trump asserts trade talks with China are underway after Beijing denies any ongoing negotiations Trump asserts trade talks with China are underway after Beijing denies any ongoing negotiationsThe statement followed China's denial of any talks with the U.S. and calls for abolishing 'unilateral' tariff measures for resolving trade issues.www..
[연금 지식] 장애등급별 국민연금 장애연금, 얼마나 다를까?
장애 1급, 2급, 3급의 연금액 차이를 쉽게 풀어봤습니다 국민연금은 우리가 나이가 들어서 받는 노령연금 외에도, 사고나 질병으로 장애를 입었을 때 받을 수 있는 장애연금 제도가 있습니다.그런데 이 장애연금은 장애의 정도에 따라 금액이 달라진다는 사실, 알고 계셨나요?오늘은 장애 1급, 2급, 3급으로 나눠지는 장애등급별로 얼마나 연금액이 달라지는지,그리고 실제로 얼마나 받을 수 있는지를 구체적으로 예시와 함께 알아보겠습니다.초보자분들도 이해할 수 있도록 하나하나 쉽게 설명드릴게요!1) 국민연금 장애연금이란?장애연금은 국민연금에 가입 중이거나 가입했던 사람이 중증의 질병이나 부상으로 장애가 발생한 경우,그 장애가 계속될 가능성이 클 때 지급되는 연금입니다.즉, 단순히 병원 입원했다고 다 받을 수 있는 게..
[부동산 지식] 전세사기, 더 이상 남의 일이 아닙니다(실제 사례와 예방법 총정리)
실제 사례와 예방법 총정리최근 몇 년 사이 ‘전세사기’라는 단어가 뉴스에 자주 등장하고 있습니다."전세금 돌려받지 못하고 쫓겨났다", "실제 집주인이 따로 있었다" 등…믿고 계약한 집에서 하루아침에 쫓겨날 수도 있다면 얼마나 억울하고 무서울까요?하지만 걱정하지 마세요. 전세사기는 사전에 몇 가지만 주의하면 충분히 예방할 수 있습니다.이 글에서는 전세사기의 개념부터 실제 피해 사례, 그리고 꼭 기억해야 할 예방법까지 한 번에 정리해 드립니다.❗ 전세사기란?전세사기는 임차인의 전세보증금을 노리고 고의로 속이거나, 위험한 상태의 집을 정상인 것처럼 계약시키는 행위를 말합니다.피해 금액은 수천만 원에서 수억 원에 이르며, 회복하기도 어렵습니다.주로 이런 방식으로 발생합니다:소유자가 아닌 사람이 계약을 진행하거나..
[부동산 지식] 부동산 등기부등본 완전 정복보는 법, 주의사항, 전세계약 전 체크리스트까지
부동산 거래를 앞두고 등기부등본을 열람하라는 얘기, 한 번쯤 들어보셨을 겁니다.그런데 막상 열람해 보면 복잡한 용어와 정보로 어디부터 봐야 할지 막막하신 분들도 많죠.이번 글에서는 등기부등본이 어떤 문서인지부터, 각 항목을 읽는 방법, 주의할 점, 전세계약 시 꼭 확인해야 할 포인트까지 모두 정리해 드리겠습니다. 부동산 거래에 앞서 반드시 알고 있어야 할 내용이니 꼭 끝까지 읽어보세요.2025.04.13 - [김프로의 투자전략/부동산 투자전략] - [부동산 투자] 2025년 부동산 전망, 아파트 공급량 등을 통한 투자전략 부동산 투자에 대해서 조금 더 깊은 대화를 나누고 싶으시면 아래 블로그를 꼭 참고하세요! [부동산 투자] 2025년 부동산 전망, 아파트 공급량 등을 통한 투자전략2025년 대한민국 ..
[부동산 지식] 부동산 거래 시 필수 지식! 근저당 설정, 해지, 말소까지 완벽 정리
부동산을 사고팔거나 담보로 대출을 받을 때 자주 등장하는 ‘근저당권’. 하지만 막상 관련 서류를 준비하거나 해지를 진행하려면 헷갈리는 부분이 많습니다. 오늘은 근저당권이란 무엇인지, 설정과 해지, 말소는 어떻게 이루어지는지, 그리고 주의해야 할 사항은 무엇인지 하나씩 쉽게 풀어보겠습니다.1. 근저당권이란?근저당권은 채권자가 채무자가 돈을 갚지 않을 경우 부동산을 처분해서 우선적으로 변제받을 수 있도록 설정하는 권리입니다. 일반적인 저당권과 달리 최고금액을 설정하고 그 범위 내에서 여러 번의 채무를 담보할 수 있다는 특징이 있습니다.예를 들어, 1억 원의 최고금액으로 근저당을 설정했다면, 그 안에서 5천만 원 대출을 받았다가 갚고, 다시 3천만 원을 빌리는 식으로 반복해서 사용할 수 있습니다.💡팁:근저당..